泰安居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(泰安安居地產(chǎn))

02

Aspireonnut距離地鐵站280米

關(guān)注小編的粉絲都知道，小編在之前的很多文章中都提到過(guò)，在曼谷買房就是買靠近地鐵站的。距離地鐵站越近，項(xiàng)目含金量越高，未來(lái)在租賃市場(chǎng)上越受歡迎。歡迎光臨，所以小編一直不斷強(qiáng)調(diào)，最好的選擇是距離地鐵站500米以內(nèi)；500米到一公里需要慎重考慮。如果性價(jià)比特別高，也可以考慮。大多數(shù)長(zhǎng)度超過(guò)一公里的項(xiàng)目都不推薦。否則在租賃市場(chǎng)上你會(huì)當(dāng)場(chǎng)失望，500米以內(nèi)的房產(chǎn)和500米以上的房產(chǎn)單價(jià)可以相差20%到30%。地鐵站的價(jià)值由此可見(jiàn)一斑。很多人買了離核心地鐵站兩三公里的房產(chǎn)，以為自己撿到了寶，但實(shí)際上卻踩進(jìn)了陷阱，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的價(jià)格差距并沒(méi)有那么大！

Aspireonnut距離Onnut地鐵站280米，是該地區(qū)的核心位置。Onnut地鐵站的配套設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其上下兩個(gè)車站，如Kanon、Bangcha站。Onnut車站出口處，有一家泰國(guó)正大集團(tuán)的子公司。樂(lè)購(gòu)易初蓮花超市是一家大型連鎖超市，共有兩層。樓上有很多熟食攤位，可以直接帶回家。Tesco正對(duì)面就是8層的世紀(jì)購(gòu)物中心。例如，華潤(rùn)萬(wàn)家在中國(guó)擁有服裝店和餐廳，還有星巴克、肯德基、麥當(dāng)勞等大眾品牌。對(duì)于onnut外圍設(shè)備，5分鐘內(nèi)可直達(dá)5大購(gòu)物中心、5個(gè)商超市場(chǎng)、2個(gè)國(guó)際學(xué)校以及2個(gè)高水平醫(yī)院，onnut被稱為白領(lǐng)的天堂也不是吹的！生活配套相當(dāng)完善！

03

8折的房?jī)r(jià)和12%首付

如果之前了解過(guò)泰國(guó)房產(chǎn)的話，應(yīng)該知道，我們外國(guó)人在泰國(guó)買房，要付30%的首付，交房時(shí)要付70%的余款。AspireOnnut是第一次讓在泰國(guó)買房的外國(guó)人可以享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤母＠?。首付比例?2%。相比之前30%的首付，減少了一半以上，大大降低了大家的上手門(mén)檻，資金的杠桿作用會(huì)更加明顯。

同時(shí)，AspireOnnut目前的售價(jià)在15萬(wàn)泰銖左右。疫情前，Onnut地鐵站附近新建公寓均價(jià)在18萬(wàn)左右。比如距離地鐵站300米的連體87，疫情前均價(jià)18萬(wàn)起步。目前，房子已經(jīng)交房，二手房售價(jià)依然在18萬(wàn)左右。onnut的價(jià)格非常堅(jiān)挺。目前Aspire新項(xiàng)目在售，起步價(jià)還比較低，是周邊二手房?jī)r(jià)格的80%。疫情過(guò)后的曼谷房?jī)r(jià)還沒(méi)有完全上漲，這是新房源的典型特征。未來(lái)隨著市場(chǎng)回暖，曼谷房?jī)r(jià)將逐步恢復(fù)至疫情前水平！

No.2周邊配套

Onnut的生活設(shè)施是曼谷最好的。雖然沒(méi)有市中心那么高端，沒(méi)有SiamParagon、LadyMall等高端商場(chǎng)，但主要配備日常生活所需的商場(chǎng)。除了我們前面提到的樂(lè)購(gòu)蓮花購(gòu)物中心外，還有世紀(jì)購(gòu)物中心。翁努特區(qū)從綜合商場(chǎng)、大型超市、高級(jí)醫(yī)院和學(xué)校，到傳統(tǒng)生鮮市場(chǎng)和街頭攤販等一應(yīng)俱全，周圍的生活設(shè)施非常豐富和齊全。

1，購(gòu)物商場(chǎng)云集

剛從onnut地鐵站出來(lái)，左邊有一家大型超市Tesco，右邊有一家大型購(gòu)物中心世紀(jì)廣場(chǎng)。天橋直通兩側(cè)。您可以從輕軌二樓直接前往。很多人出BTS站后可以直接通過(guò)天橋進(jìn)入這里。有兩個(gè)購(gòu)物中心。Tesco超市二樓本身也有賣熟食。很多人直接在這里買菜帶回家，非常方便！泰國(guó)人不喜歡做飯，所以這種實(shí)惠的飯菜很受歡迎！

2，onnut區(qū)域國(guó)際學(xué)校云集

Onnut周邊國(guó)際學(xué)校林立，配套設(shè)施齊全，是很多人買房、租房的首選！

例如，威爾士國(guó)際學(xué)校是一所標(biāo)準(zhǔn)的美式國(guó)際學(xué)校。它成立于1999年，目前擁有來(lái)自20多個(gè)國(guó)家的750多名學(xué)生。提供從幼兒園到12年級(jí)的教學(xué)，以及基于美國(guó)學(xué)制的大學(xué)預(yù)科教育課程。這所學(xué)校的價(jià)格實(shí)惠，每年的學(xué)費(fèi)只要4萬(wàn)元左右！

曼谷預(yù)科學(xué)校也是一所非常好的國(guó)際學(xué)校。在曼谷100多所國(guó)際學(xué)校中名列前茅。提供從幼兒園到高中12年的持續(xù)教育。教師主要來(lái)自英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、加拿大等國(guó)家。曼谷預(yù)科學(xué)校已獲得國(guó)際學(xué)校理事會(huì)、新英格蘭學(xué)校和學(xué)院協(xié)會(huì)、國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)估辦公室三重認(rèn)證！

No.3公共配套

No.4平面圖

No.5戶型圖

No.6樣板間

1.朝南景觀：看到地鐵站和超市商場(chǎng)，但會(huì)有一些遮擋

2，朝西：基本無(wú)遮擋，一片開(kāi)闊地

3、朝北：基本無(wú)遮擋，除了西北方向有一點(diǎn)遮擋外，大部分景觀無(wú)遮擋

4、朝東：整個(gè)視野一覽無(wú)余。朝東，可以看到bigC超市以及該區(qū)的一個(gè)豪宅項(xiàng)目：knightbridge項(xiàng)目，均價(jià)18萬(wàn)。

,

購(gòu)房具體流程如下：

01定金

一房戶型（27平米--30平米）：5萬(wàn)泰銖

大一方戶型（35平米）：7萬(wàn)泰銖

兩居室（53平米）：10萬(wàn)泰銖

02首付

業(yè)主重新預(yù)訂后1個(gè)月內(nèi)需支付總價(jià)的12%至開(kāi)發(fā)商賬戶（全泰國(guó)唯一做到本地人和外國(guó)人同首付比例的項(xiàng)目，良心了）。需要注意的是國(guó)際匯款以及FET的問(wèn)題，這個(gè)細(xì)節(jié)非常重要，否則會(huì)影響過(guò)戶以及產(chǎn)生額外費(fèi)用，詳細(xì)情況可以私信維燦！

03簽約

首付到賬后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同直接快遞到業(yè)主預(yù)留的通訊地址。業(yè)主收到合同后簽字。需要注意的是用藍(lán)色圓珠筆而不是我們國(guó)內(nèi)常用的黑色中性筆。簽約完成后，業(yè)主自己保留一份，另一份快遞回給開(kāi)發(fā)商，前期流程完成。

04交房

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年第二季度交房，并且是按照高低樓層進(jìn)行交房，具體時(shí)間如下：

2-10樓：2025年5月

11-16樓2025年6月

17-21樓：2025年7月

22-26樓：2025年8月

27-31樓：2025年9月

32-35樓：2025年10月

業(yè)主收到交房通知后，可到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，或委托中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)房，驗(yàn)房合格后支付剩余88%余款。

05過(guò)戶

業(yè)主驗(yàn)房合格并支付余款后，開(kāi)發(fā)商到國(guó)土部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，支付尾款并準(zhǔn)備好相關(guān)文件后，轉(zhuǎn)賬時(shí)間僅需一周。一周后，您可以獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋簿和合同。

06出租

房產(chǎn)過(guò)戶完成，拿到地契后，業(yè)主就可以到自己的房間，購(gòu)買簡(jiǎn)單的家具和電器，然后出租出去。當(dāng)然，我們的業(yè)主也可以委托我們購(gòu)買和出租房產(chǎn)。業(yè)主只需定期查看租金是否到賬即可。

如果您還想了解更多【AspireonnutStation】的詳情或者想線下/線上查看更多泰國(guó)房產(chǎn)，請(qǐng)撥打歡迎添加維燦weicanthai，維燦將為您一對(duì)一介紹哦！

#泰國(guó)買房#泰國(guó)公寓#泰國(guó)房產(chǎn)#泰國(guó)落戶#泰國(guó)公寓投資#素坤逸公寓#素坤逸項(xiàng)目#泰國(guó)退休#

過(guò)去的亮點(diǎn)：

【泰安居地產(chǎn)】筍白金島特價(jià)|雙CBD路口，金融中心拉瑪九正地鐵口豪宅

【曼谷期房】曼谷金融中心Rama9中心位置NobleNUEDistrictR960萬(wàn)起

【泰國(guó)精選】曼谷最值得投資的房產(chǎn)！預(yù)算50萬(wàn)到100萬(wàn)在曼谷可以買什么樣的房子？返回搜狐查看更多

編輯：