拆遷該不該找律師(拆遷找律師有什么好處)

說(shuō)到拆遷，很多沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)拆遷的人常常會(huì)心生羨慕，認(rèn)為房子一旦拆了，就可以省去多年的奮斗。然而，只有真正經(jīng)歷過(guò)拆遷的人才知道，拆遷的過(guò)程復(fù)雜而繁瑣，拆遷未必是通往人生巔峰的“捷徑”。由于拆遷涉及征收方和被拆遷人雙方的利益，被拆遷人處于被動(dòng)地位。因此，拆除工作并不總是一帆風(fēng)順。很多時(shí)候你會(huì)遇到拆遷方的不公平待遇。當(dāng)自己的利益受到侵犯時(shí)，一定要學(xué)會(huì)正確維護(hù)自己的權(quán)利！

征拆律師在此提醒廣大被拆遷人：

拆遷維權(quán)沒(méi)有錯(cuò)，但有些維權(quán)方式是不可取的，比如：暴力反抗、上訪(fǎng)維權(quán)、找關(guān)系、自行走法律程序……但是，這種情況很有可能發(fā)生。錯(cuò)過(guò)最佳維權(quán)機(jī)會(huì)，造成不可挽回的局面維權(quán)需謹(jǐn)慎，切記不要“沖動(dòng)”。

如果你想獲得合理的賠償，選擇如何爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益就顯得尤為重要。最好的辦法就是尋求專(zhuān)業(yè)的征拆律師，從專(zhuān)業(yè)的角度幫助我們解決問(wèn)題。

那么專(zhuān)業(yè)的征拆遷律師有什么用呢？可以做些什么來(lái)幫助被拆遷人？今天就來(lái)了解一下吧~

1、拆遷律師可提供維權(quán)指導(dǎo)

很多被拆遷人認(rèn)為，如果自己協(xié)商不了，等到最后打官司就不需要找律師了。事實(shí)上，這種想法是錯(cuò)誤的。事前預(yù)防比預(yù)防、救援和賠償更重要。

拆遷律師擁有長(zhǎng)期維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷過(guò)程中的程序和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。在與拆遷人協(xié)商安置補(bǔ)償之前，不妨提前咨詢(xún)律師，做好充分的準(zhǔn)備，減少出現(xiàn)問(wèn)題的可能性。

2、拆遷項(xiàng)目申請(qǐng)信息公開(kāi)及項(xiàng)目考察

拆遷的三項(xiàng)基本原則是“目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理”。面對(duì)違法拆遷程序，被拆遷人有權(quán)說(shuō)不。

但如何確定拆遷的正當(dāng)性、合法性，需要專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是讓拆遷人員單方面宣揚(yáng)，也不是憑自己的猜測(cè)或道聽(tīng)途說(shuō)。通過(guò)與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，律師可以明確拆遷是否合法，從而知道從哪里入手維護(hù)自己的權(quán)利。

3、拆遷律師評(píng)估補(bǔ)償是否合理

房屋評(píng)估是關(guān)系到補(bǔ)償數(shù)額的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，而房屋評(píng)估的相關(guān)問(wèn)題非常復(fù)雜。

被拆遷的人很難掌握。被拆除的房屋值多少錢(qián)？什么樣的住宿應(yīng)該被認(rèn)為是公平的？被拆遷人最想要的就是對(duì)拆遷補(bǔ)償感到滿(mǎn)意，但這種“滿(mǎn)意”有時(shí)是與市場(chǎng)相比，有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償金額相比，有些是他們認(rèn)為理所當(dāng)然的。那么它到底是什么？什么樣的結(jié)果才是合理合法的？對(duì)于這些問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)的征拆律師可以憑借其經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)給予指導(dǎo)，以達(dá)到依法補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

4.拆遷律師還可以幫助談判

毫無(wú)準(zhǔn)備的戰(zhàn)爭(zhēng)注定是艱難的。當(dāng)拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，律師可以通過(guò)前期調(diào)查研究獲取大量第一手資料，掌握與拆遷方討價(jià)還價(jià)的籌碼，然后利用自己的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)與對(duì)方進(jìn)行談判以達(dá)到被拆遷人的目的。最滿(mǎn)意的談判結(jié)果和合理的賠償。

5、參與行政裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以請(qǐng)求行政裁定。被拆遷人需要在專(zhuān)業(yè)律師的建議下陳述無(wú)法達(dá)成協(xié)議的事實(shí)和理由。

在裁定規(guī)定的期限內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議，被拆遷人仍不愿搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。這時(shí)，新的裁決就會(huì)出現(xiàn)，被拆遷人也需要律師的法律幫助。

六、代理行政復(fù)議和行政訴訟

雖然訴訟、復(fù)議是當(dāng)事人運(yùn)用法律維權(quán)的一種方式，但如何提起訴訟呢？告誰(shuí)？起訴什么？這些都是非常專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題。更不用說(shuō)如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和辯護(hù)，如何把握法庭辯論的要點(diǎn)等問(wèn)題。并且律師可以自由使用、觸手可及，讓訴訟和維權(quán)不再遙不可及。

專(zhuān)業(yè)的事情交給專(zhuān)業(yè)的人去做。拆遷律師的存在就是為了保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。拆遷律師懂法律，權(quán)衡群眾需求，為被拆遷人說(shuō)話(huà)，實(shí)現(xiàn)被拆遷人利益最大化。