地產(chǎn)奧斯卡(奧斯卡董事長)

曼谷房產(chǎn)|Whizdom1013期：奧斯卡大獎(jiǎng)級別，首富開發(fā)商開發(fā)的最大商業(yè)綜合體、“黑”科技智能社區(qū)！

項(xiàng)目亮點(diǎn)

創(chuàng)造了5個(gè)全泰第一

地標(biāo)式綜合體

曼谷創(chuàng)新綜合體，智慧城市，是曼谷最大的地標(biāo)綜合體之一

輕軌直通住宅

開創(chuàng)性地通過空中走廊與BTS輕軌站相連，堪比一線購物中心。

唯一國際大獎(jiǎng)

東南亞唯一建筑奧斯卡獎(jiǎng)得主——ACEDesignGlobalAward

首富開發(fā)商

開發(fā)商隸屬于世界500強(qiáng)、泰國首富家族正大集團(tuán)。

首個(gè)智慧城市

智能家居管理系統(tǒng)和獨(dú)家黑科技節(jié)能，

國家創(chuàng)新局設(shè)立的15個(gè)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)之一

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：WHIZDOM1013期

總土地面積：68,800平方米（43萊）

住宅區(qū)

土地面積：27,200平方米（17萊）

建筑面積：147,190平方米

可供出售：81,340平方米

總戶數(shù)：2,000+單位

公園綠化：8,700平方米（5.5萊）

商業(yè)區(qū)

土地面積：41,600平方米（26萊）

建筑面積：204,000平方米

可售面積：110,000平方米

公園：5,000平方米（3萊）

項(xiàng)目性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)期房公寓

項(xiàng)目構(gòu)造：1棟46層

項(xiàng)目位置：SukhumvitRoad

項(xiàng)目戶數(shù)：554戶公寓+2個(gè)商鋪

竣工時(shí)間：2020年5月

物業(yè)費(fèi)：50泰銖/平米/月

大樓維修基金：500泰銖/平米

單層挑高：2.7米

停車位：385個(gè)，69%停車率

周邊配套：距離曼谷地標(biāo)商場1.7km，BITECBangNa4km，距蓮花超市3.4km，Thainakarin醫(yī)院4.9km

01

ECOCar,Hybrid,EV

綠色環(huán)保的出行方式

E社區(qū)內(nèi)使用COCar，CHG,

Hybrid,E20+零排放車輛通行

低污染，低排放，減少交通擁堵

公共交通出行

代替汽車25%的使用率

PublicSkyTrack

環(huán)商場螺旋運(yùn)動(dòng)騎行道4~5層

步行通道

健康生活方式

區(qū)域分析

項(xiàng)目位于主城蛋黃區(qū)。公寓位于BTS輕軌旁，周邊有多條高速公路和主干道，出行省時(shí)省力。

周邊配套

[交通]

空中連廊直通

BTS輕軌Punnawithi站

與普通軌道交通建筑不同，Whizdom101在與Punnawithi連體方面實(shí)現(xiàn)了突破。該項(xiàng)目獨(dú)特的空中走廊可直達(dá)BTS輕軌Punnawithi站。無論是烈日炎炎，還是狂風(fēng)暴雨，步行5分鐘即可清爽到達(dá)地鐵站。

[學(xué)校]

BerkeleyInternationalSchool

曼谷伯克利國際學(xué)校

曼谷伯克利國際學(xué)校屬于美國AP課程體系的一部分，每年招收2-18歲的學(xué)生四個(gè)學(xué)期。面試預(yù)約必須提前安排。

伯克利國際學(xué)校嚴(yán)格控制學(xué)生人數(shù)。從幼兒園到12年級的學(xué)生總數(shù)不到350人，每個(gè)班不超過15名學(xué)生。其中，超過50%的學(xué)生來自歐洲和北美，不超過15%是泰國本土學(xué)生，其余25%是來自亞洲國家（日本、韓國、新加坡、中國等）的學(xué)生。

威爾斯國際教育學(xué)校

威爾斯國際教育學(xué)校涵蓋了從幼兒園到12年級的一站式教育體系。而這一切，只是從1998年第一批四名孩子入園開始。經(jīng)過多年的快速發(fā)展，威爾斯教育體系目前擁有超過600名學(xué)生。泰國韋爾斯國際學(xué)校嚴(yán)格按照美國教育體系設(shè)置和安排國際課程。同時(shí)，根據(jù)所在國家和地區(qū)不同文化、理念的要求，進(jìn)行符合當(dāng)?shù)靥厣男薷模昝婪咸﹪逃筷?duì)國際學(xué)校的監(jiān)管要求。

新月新加坡國際學(xué)校

新月新加坡國際學(xué)校采用高標(biāo)準(zhǔn)的新加坡課程，教學(xué)實(shí)踐證明學(xué)生能夠達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。教師也達(dá)到了相應(yīng)的國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，擁有相應(yīng)的資質(zhì)。學(xué)生可以參加PSLE（新加坡小學(xué)畢業(yè)考試）和劍橋考試中心考試，學(xué)生還將輔導(dǎo)參加IPSLE（國際新加坡小學(xué)畢業(yè)考試）和IGCSE（國際普通初中畢業(yè)證書）。

項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)施

大型公共區(qū)域

辦公空間國家化標(biāo)準(zhǔn)

所有建筑均采用環(huán)保材料建造。是泰國第一座獲得IWBI（國際WELL建筑研究院）認(rèn)證并具有WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓。WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)(WELL)是世界上第一個(gè)關(guān)注人類健康和福祉的建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過WELL認(rèn)證的空間具有多方面的特性，例如增強(qiáng)居民的營養(yǎng)和健康狀況以及優(yōu)化情感體驗(yàn)。從空氣、水、聲音、燈光、環(huán)保無毒材料、可調(diào)節(jié)家具、無障礙設(shè)計(jì)以及用戶反饋調(diào)節(jié)，都最大程度滿足WELL嚴(yán)格的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)域

它擁有泰國最大的垂直運(yùn)動(dòng)俱樂部之一，面積約10,000平方米。該俱樂部將由全球領(lǐng)先的私人俱樂部和酒店設(shè)施運(yùn)營商和所有者ClubCorp管理。中央綠地花園面積8000平方米；貫穿綜合樓的1.3公里外部自行車道和慢跑跑道“WhizdomRunway”等，都為業(yè)主提供了更豐富的戶外生活可能。

自行車騎行道慢跑跑道

自行車騎行道環(huán)繞整個(gè)商圈的4、5層，全長1.3公里。整個(gè)軌道呈螺旋狀上升。

超大綠化面積—101公園

內(nèi)外綠地總面積5000平方米（預(yù)計(jì)2020年竣工），綠地內(nèi)的屋頂農(nóng)場和花園，讓本土植物與環(huán)境和諧共存，原生態(tài)輻射到周邊地區(qū)。大型共享草坪形成開放的活動(dòng)空間，完整的規(guī)劃可媲美大城市的任何公園。

坡地小鎮(zhèn)24小時(shí)商業(yè)街

101第三空間（101ThirdSpace）擁有4萬平方米的商業(yè)空間，給年輕人的生活更多的選擇。路邊的餐館、咖啡店和便利店晝夜?fàn)I業(yè)，晚上提供周到的服務(wù)。它不僅提供標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)零售服務(wù)，還讓游客享受獨(dú)特的購物和餐飲體驗(yàn)。

電子數(shù)字化生活

?創(chuàng)業(yè)孵化園

?移動(dòng)應(yīng)用程序

?數(shù)字圖書館

?醫(yī)院預(yù)約軟件

?whizdom101社交

?在線課程

?網(wǎng)上餐廳預(yù)訂系統(tǒng)

共享學(xué)習(xí)空間

?面積超過1000平方米

?數(shù)字圖書館創(chuàng)意實(shí)驗(yàn)室

?WiFi網(wǎng)絡(luò)覆蓋、3D打印技術(shù)

?聯(lián)合辦公空間、社交娛樂場所

自由學(xué)習(xí)空間

?計(jì)算機(jī)及網(wǎng)站教學(xué)

?學(xué)習(xí)軟件

?移動(dòng)應(yīng)用程序

?衛(wèi)星教育

開發(fā)商

正大集團(tuán)是全球最大的中國跨國公司之一。1921年由中國實(shí)業(yè)家謝一初、謝紹飛兄弟在泰國曼谷創(chuàng)立。目前是泰國最大的跨國公司。

正大集團(tuán)是一家由泰籍華人創(chuàng)辦的知名跨國企業(yè)，在國外稱為正大集團(tuán)。正大集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及20多個(gè)國家和地區(qū)，擁有400多家附屬公司，員工超過30萬名，年銷售額超過500億美元。

作為中國早期商業(yè)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)，正大商業(yè)地產(chǎn)于1990年代初攜手上海浦東新區(qū)政府在上海浦東陸家嘴進(jìn)行了40公頃土地的商業(yè)開發(fā)。浦東陸家嘴正大廣場已成為中國商業(yè)發(fā)展的里程碑。截至目前，正大商業(yè)發(fā)展已成功打造“恰拉瑪特廣場”、“正大樂城”、“正大生活中心”三大商業(yè)品牌，遍布全國各大商業(yè)城鎮(zhèn)。

作為泰國DTGO集團(tuán)（世界500強(qiáng)企業(yè)）的重要成員，MQDC于1994年8月5日正式成立，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)和投資兩大領(lǐng)域。MQDC開發(fā)的項(xiàng)目與普通房地產(chǎn)項(xiàng)目不同。獨(dú)特的研發(fā)中心（RISC）利用數(shù)據(jù)分析開發(fā)高科技超豪華高端公寓，將房地產(chǎn)概念引領(lǐng)至房地產(chǎn)新高度，擁有頂級豪華住宅品質(zhì)。

曼谷湄南河上的新地標(biāo)Iconsiam以及東南亞第一家華爾道夫酒店所在的大樓MagnoliasRatchadamriBoulevard均由MQDC設(shè)計(jì)。MQDC品牌自創(chuàng)立以來，已成為泰國領(lǐng)先技術(shù)、推廣優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的頂級開發(fā)商。

MQDC以全球發(fā)展視野，持續(xù)深耕房地產(chǎn)行業(yè)。連續(xù)多年在素有“房地產(chǎn)界奧斯卡”之稱的泰國地產(chǎn)獎(jiǎng)等國際獎(jiǎng)項(xiàng)中嶄露頭角，并榮獲可持續(xù)發(fā)展特別認(rèn)可等獎(jiǎng)項(xiàng)。特別推薦獎(jiǎng)）、最佳開發(fā)商（最佳開發(fā)商獎(jiǎng)）等數(shù)十項(xiàng)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)；美國商會(huì)(AMCHAM)甚至授予MQDC企業(yè)社會(huì)責(zé)任銀獎(jiǎng)。

泰國是第一家也是唯一一家承諾30年保修的高端房地產(chǎn)開發(fā)商。在致力于提高城市生活質(zhì)量、為消費(fèi)者提供創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)的同時(shí)，還提供30年質(zhì)保。這個(gè)數(shù)字是泰國消費(fèi)者中最高的。保護(hù)法規(guī)定的建筑結(jié)構(gòu)保修期正好是五年的六倍。30年保修包括：1.建筑物；2、建筑物滲漏；3、水電系統(tǒng)；4、室內(nèi)門窗；

項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念

Whizdom101聘請的國際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)包括全球最受好評的設(shè)計(jì)公司之一——Gensler。Gensler非常擅長在設(shè)計(jì)大型城市建筑時(shí)加入更多的宜居細(xì)節(jié)和規(guī)劃。他們在全球擁有許多成功案例，如上海中心大廈、BM國際廣場、迪拜金融中心等。

RockwellGroup是一家跨學(xué)科的建筑和設(shè)計(jì)公司，已榮獲250多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。以其在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面的成就享譽(yù)全球，他曾為奧斯卡精心打造經(jīng)典永恒的空間——杜比劇院。

體系結(jié)構(gòu)概念

Whizdom101House提出了高層住宅的新概念。居住在摩天大樓曾經(jīng)是少數(shù)富人的特權(quán)。高檔公寓對于大多數(shù)人來說是難以企及的。Whizdom101Residences為曼谷帶來經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的高層生活。

設(shè)計(jì)理念

塔樓的交錯(cuò)高度進(jìn)一步增強(qiáng)了動(dòng)態(tài)的天際線，并將大型建筑分解為視覺上獨(dú)立的部分?；诰G色建筑設(shè)計(jì)理念，從郁郁蔥蔥的花園到精致的大堂和游泳池，以及露臺上的休閑設(shè)施，一應(yīng)俱全。

室內(nèi)概念

與人們的想法相反，小空間在設(shè)計(jì)時(shí)需要更多的關(guān)注。就像飛機(jī)上的商務(wù)艙座位一樣，需要考慮每一平方英寸的空間，并找到最大化空間體驗(yàn)的方法。Whizdom101住宅的設(shè)計(jì)也采用了同樣的方法，這使得公寓盡管面積不大，卻給人一種出奇的寬敞感覺。自然通風(fēng)和采光被精心地結(jié)合在一起。

設(shè)計(jì)理念

AEC卓越獎(jiǎng)榮

在全球知名建筑軟件公司Autodesk舉辦的2017年AEC卓越獎(jiǎng)中榮獲全球最佳可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目前三名。它不僅從32個(gè)國家的145個(gè)項(xiàng)目中脫穎而出，也是東南亞首個(gè)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。獲獎(jiǎng)項(xiàng)目！Whizdom101通過替代能源、高效能源利用、被動(dòng)式設(shè)計(jì)三大設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)能耗降低30%，打造可持續(xù)發(fā)展的“卓越之地”！

Whizdom101從一開始就定位為“卓越之地”，為現(xiàn)代都市人提供從快節(jié)奏、焦慮的社會(huì)中回歸幸福的新生活方式。落實(shí)智慧城市理念的8大操作系統(tǒng)，包括智慧能源、智慧通信、數(shù)字社區(qū)、智慧環(huán)境、智慧經(jīng)濟(jì)、智慧建筑、智慧管理、智慧創(chuàng)新；同時(shí)，在功能建筑方面，項(xiàng)目還打造了長1.3公里的多層空中自行車慢跑道——WhizdomTrack以及4800平方米的垂直公園——WhizdomPark。

超酷黑科技+智能化系列

黑科技摩擦生電

空中走廊利用振動(dòng)發(fā)電的原理，將路人的每一步轉(zhuǎn)化為近5瓦的電力，用于夜間照明，并以此監(jiān)控公共交通的訪客信息，使他們成為減少能源消耗和減少能源消耗的共同參與者。甚至產(chǎn)生替代能源。各種節(jié)能設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)每年可減少碳排放1.5萬噸。

黑科技—智能化控制

以一鍵式家居管理系統(tǒng)為代表的高科技便利設(shè)備，可以隨時(shí)遠(yuǎn)程控制家中的設(shè)備。這是泰國第一個(gè)完全集成的數(shù)字社區(qū)。

黑科技—空氣凈化系統(tǒng)

ERV能源循環(huán)新風(fēng)技術(shù)：突破性泰國采用室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的首例住宅，監(jiān)測室內(nèi)二氧化碳含量，定期將室內(nèi)外空氣進(jìn)行循環(huán)通風(fēng)，室內(nèi)空氣永遠(yuǎn)清新。

EUM家庭能耗檢測技術(shù)：幫助業(yè)主有效控制能源使用，根據(jù)實(shí)際情況智能調(diào)整能源消耗。該技術(shù)為客戶實(shí)現(xiàn)了“日度、月度、年度化的家庭能源消耗統(tǒng)計(jì)監(jiān)控，為業(yè)主提供有形的方式控制能源使用，并引導(dǎo)和提高城市可持續(xù)綠色能源消費(fèi)意識。

社區(qū)全智能化設(shè)計(jì)

Low-E低輻射玻璃

Low-E玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍有多層金屬或其他化合物而成的薄膜產(chǎn)品。Low-E玻璃對太陽光中可見光的透過率很高，可達(dá)80%以上，而反射率很低，與傳統(tǒng)鍍膜玻璃相比，其光學(xué)性能大大提高。從外觀上看，外觀更加通透、清晰，既保證了建筑內(nèi)良好的采光，又避免了以往大面積玻璃幕墻、中空玻璃門窗因光反射而造成的光污染，創(chuàng)造了更柔和、更舒適的光環(huán)境。

優(yōu)秀的日照角度設(shè)計(jì)：當(dāng)太陽從東南升起時(shí)，建筑中軸線24的偏移，讓早晨第一縷陽光完美地照進(jìn)房間。24完美分割，讓正午的烈日從側(cè)面照射進(jìn)來，最大限度減少紫外線。輻射強(qiáng)度。

智慧社區(qū)保安系統(tǒng)

智慧社區(qū)保安系統(tǒng)

?城市監(jiān)控

?噴水滅火系統(tǒng)

?電控消防泵

?柴油消防泵

?消防儲水箱

?消防監(jiān)控（G樓）

室內(nèi)風(fēng)格：

TrueDigitalPark（TrueDigitalSpace）是泰國第一個(gè)、東南亞最大的數(shù)字創(chuàng)新整合中心和全球創(chuàng)業(yè)目的地。

創(chuàng)業(yè)園運(yùn)用“開放式創(chuàng)新”理念，提供完整的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，匯聚跨國科技公司、初創(chuàng)企業(yè)與企業(yè)家、孵化器與加速器、風(fēng)險(xiǎn)投資與投資者、政府機(jī)構(gòu)等。這個(gè)數(shù)字社區(qū)提供數(shù)字創(chuàng)新所需的關(guān)鍵知識創(chuàng)造。

實(shí)拍風(fēng)景圖

東北-30樓景觀

東南-30樓景觀

西南-30樓景觀

室內(nèi)效果

總平面圖

戶型圖

樣板間

交房標(biāo)準(zhǔn)

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