哪所大學有物業(yè)管理專業(yè)(哪些大學有物業(yè)管理)
2023年4月,教育部公布了2022年度普通高等學校本科專業(yè)備案和審批結果,教育部積極引導高校開設國家戰(zhàn)略和區(qū)域發(fā)展急需的相關專業(yè),物業(yè)管理作為管理學大類,列入在工商管理學門類,專業(yè)代碼120209,學位授予管理學門類,物業(yè)管理專業(yè)納入《普通高等學校本科專業(yè)目錄》。該本科專業(yè)目錄共包含93個專業(yè)類、792種專業(yè)。進入目錄專業(yè),將列入相關高校2023年本科招生計劃。
教育部公布的2022年度普通高等學校本科專業(yè)備案和審批結果來看,可喜的是,在新增備案本科專業(yè)名單中,有北京第二外國語學院中瑞酒店管理學院開設物業(yè)管理專業(yè)。遺憾的是,在高校申請撤銷的專業(yè)點,其中就包括武漢大學、上海師范大學、閩南理工學院開設的物業(yè)管理專業(yè)被撤銷。截至目前,國內(nèi)開設物業(yè)管理專業(yè)的“211”“雙一流”高校僅有北京林業(yè)大學。
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北京林業(yè)大學是我國最早開設物業(yè)管理專業(yè)課程的重點院校
事實上,物業(yè)管理作為住房制度改革和住房商品化、社會化的產(chǎn)物,在社會經(jīng)濟活動中作用日益凸顯,根據(jù)中國社會科學院國家未來城市實驗室、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會及社會科學文獻出版社共同發(fā)布了《房地產(chǎn)藍皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.18(2021)》顯示,2025年,物業(yè)管理行業(yè)的管理規(guī)模將達到430億平方米,經(jīng)營收入將超過2萬億元。行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量達到1077萬人;而隨著社會分工專業(yè)化的逐步提升,物業(yè)管理將拉動秩序維護、清潔保潔、綠化養(yǎng)護、設備維護等下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,也將帶動就業(yè)人員達到1065萬人。另外,由筆者所在的四川大學公共管理學院社區(qū)治理與現(xiàn)代物業(yè)研究中心發(fā)布的《全國城市物業(yè)管理統(tǒng)計數(shù)據(jù)研究報告(2020)》顯示:對全國第四次經(jīng)濟普查公報數(shù)據(jù)進行研究,將物業(yè)服務業(yè)與住宿業(yè)、餐飲業(yè)、居民服務業(yè)、郵政業(yè)等數(shù)據(jù)指標進行對比分析,無論是從業(yè)人員、年營業(yè)收入以及增長性等,其都比住宿業(yè)、餐飲業(yè)、居民服務業(yè)、郵政業(yè)相對保持優(yōu)勢。物業(yè)服務業(yè)已經(jīng)成為現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分,已經(jīng)是社區(qū)經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)。
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近年來,隨著城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進程的加快,物業(yè)管理在城市治理中的重要作用日益突出,物業(yè)管理在社區(qū)治理中積極作用也備受政府重視和社會關注,其在生活服務、生產(chǎn)服務和城市服務中作用日益凸顯,物業(yè)管理對于促進城市市民安居樂業(yè),留住和吸引人才人口、吸納投資和就業(yè)興業(yè)等具有重要意義,成為檢驗城市宜居宜業(yè)宜商重要指標。物業(yè)管理水平高低直接關系居民群眾的切身利益,直接影響居民群眾的生活質量和幸福指數(shù),作為社區(qū)治理的一股重要力量,對于提升基層治理效能具有重要作用。做好物業(yè)管理工作,是城市精細化治理水平的重要體現(xiàn),彰顯城市競爭力和軟實力。
實際上,物業(yè)管理從業(yè)人員的整體知識結構層次不高,綜合素質結構不完善,隊伍建設遠遠滯后于行業(yè)的發(fā)展,高質量人才培養(yǎng)不足的瓶頸已經(jīng)制約了這個行業(yè)的發(fā)展。不可否認,不少職業(yè)技術院校開設物業(yè)管理專業(yè),培養(yǎng)了管理、服務第一線需要的實用人才,滿足企業(yè)對一線管理人員的需求,以四川為例,成都航空職業(yè)技術學院、四川建筑職業(yè)技術學院、四川郵電職業(yè)技術學院、四川水利職業(yè)技術學院等開設物業(yè)管理高職教育,為四川物業(yè)管理行業(yè)培養(yǎng)了大批人才,不少人才走向企業(yè)管理崗位,推進本地物業(yè)管理行業(yè)更快、更好地發(fā)展。但是,近年來,一些規(guī)模企業(yè)中需求的高層次管理人才,新招募的途徑主要來自一些211、985高校,如萬科、龍湖、中海、華潤、新希望等物業(yè)服務企業(yè),對管理層次的人員校招,以全日制本科生為主,但遺憾的是,這其中很少招募到物業(yè)管理專業(yè)學科人才。
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當前物業(yè)管理已從住宅區(qū)、寫字樓到商業(yè)綜合體、醫(yī)院、學校、機場、車站、碼頭等各種類型的物業(yè),可以說,凡是有不動產(chǎn)的地方,就有物業(yè)管理需求。隨著大量新型現(xiàn)代建筑和智能化設施的出現(xiàn),物業(yè)管理領域對于高端專業(yè)技術人才的需求較為迫切。聚焦不動產(chǎn)管理與運營以及大型物業(yè)企業(yè)集團運營管理需要,對于運營型和管理型人才也提出了新需求。推動物業(yè)管理行業(yè)高質量發(fā)展,前提是培養(yǎng)一批高質量人才隊伍。而培養(yǎng)一批高質量人才隊伍,需要全社會共同發(fā)力,除高職教育外,還需要推動985、211等一流大學開設物業(yè)管理專業(yè),為物業(yè)管理行業(yè)做好高質量人才儲備保障。值得關注的是在2023年3月,教育部網(wǎng)站公布了教育部會同國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、人力資源社會保障部印發(fā)《普通高等教育學科專業(yè)設置調整優(yōu)化改革方案》,提出加強專業(yè)學院建設。要求在行業(yè)特色鮮明、與產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密的高校建設300個左右現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學院。還提出加強學科專業(yè)設置統(tǒng)籌。要求省級教育行政部門、有關部門(單位)教育司(局)要做好本地、本部門所屬高校學科專業(yè)發(fā)展規(guī)劃,指導本地、本部門高校做好學科專業(yè)設置工作。人力資源社會保障及有關行業(yè)部門要大力支持高校學科專業(yè)建設,建立健全人才預測、預警機制,建立人才需求數(shù)據(jù)庫,及時向社會發(fā)布重點行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才需求,對人才需求趨少的行業(yè)產(chǎn)業(yè)進行學科專業(yè)設置預警。教育部等5部門聯(lián)合印發(fā)的《方案》,為推動一批大學開設物業(yè)管理本科專業(yè)提供契機。
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在住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站公示其直屬單位—住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心(中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所)介紹中,載有“中國社會科學院研究生院(中國社會科學院大學)城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系設在政研中心,為系所合一機構,具備碩士博士學位授予資格,目前有博士生導師4名,碩士生導師9名,招收區(qū)域經(jīng)濟學專業(yè)(包括房地產(chǎn)、住房保障、物業(yè)管理、城鄉(xiāng)建設管理、城市更新、建筑業(yè)等研究方向)碩士博士研究生?!惫P者幸喜地看到物業(yè)管理已被納入該區(qū)域經(jīng)濟學專業(yè)碩士博士研究生招收。筆者相信,對于2025年經(jīng)營收入將超過2萬億元,直接從業(yè)人員數(shù)量達到1077萬人,間接就業(yè)人員達到1065萬人的朝陽行業(yè)——物業(yè)管理,人才培養(yǎng)不得不被社會重視,無論是服務經(jīng)濟社會發(fā)展的高校,還是人力資源社會保障及有關行業(yè)部門等,均會關注到高校對物業(yè)管理專業(yè)設置及高質量人才培養(yǎng)這一方面的現(xiàn)實問題。
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