資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)專業(yè)目前的前景如何-(資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)前景怎么樣)

你好，小師弟。看來我是有點(diǎn)混蛋了。首先，介紹一下你自己。我是一名大二學(xué)生，男性，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)。廣東財(cái)經(jīng)大學(xué).我覺得你可能真的是我的師弟，所以我就來解惑了。

我不會(huì)再在百度上搬東西了。資產(chǎn)評(píng)估是一種價(jià)值判斷，評(píng)估某物的價(jià)值。事實(shí)上，我很感興趣。畢竟我從小就很好奇，為什么可樂賣2.5。水售價(jià)1.5。當(dāng)然，馬克思告訴我們，是勞動(dòng)決定價(jià)值。

好吧，別跑太遠(yuǎn)。我們老師說，中國現(xiàn)階段非常需要資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才。也就是說，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)專業(yè)人才緊缺，但至少需要本科學(xué)歷。不久前，廣東省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)秘書長來到我校，給我們做了一些行業(yè)分析。具體數(shù)據(jù)我沒有記錄，但大致意思是：1、現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的人老齡化，這些評(píng)估師基本都是土地評(píng)估師和會(huì)計(jì)師。所以你現(xiàn)在看到很多資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的老總，基本上都是土地評(píng)估師的頭銜。2.這些人雖然有經(jīng)驗(yàn)，但很多人沒有接受過專業(yè)培訓(xùn)。3、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)人員不足，具有專業(yè)資格的人員更少。（當(dāng)然，現(xiàn)在財(cái)政部改革了，今年內(nèi)將出臺(tái)新的資格證書考試辦法，明年開始資格考試）。4、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)處于起步階段，國內(nèi)水平遠(yuǎn)低于國外，理論主要來源于國外。但我們畢竟有中國特色，國外有很多理論是不能照搬的。因此，也迫切需要研究人才。

總的來說，只要你潛心學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，無論是考研還是就業(yè)，都會(huì)有很好的前景。（至少我是這么認(rèn)為的，來自老師和業(yè)界的信息也表明了這一點(diǎn)）。

最后，請(qǐng)大家以批判的心態(tài)重新閱讀一遍，不要被我愚弄了。或者直接被我?guī)ё?。畢竟這是知乎，需要你思考。

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發(fā)布最后一個(gè)答案后，不少朋友紛紛提問?？偨Y(jié)一下，以幫助更多新手。

1、在行業(yè)日常生活中，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要針對(duì)企業(yè)的交易行為，為其提供參考意見。這是一個(gè)理想的狀態(tài)。在行業(yè)工作了半年多（2017年11月回來評(píng)估），參與了3-4個(gè)大型項(xiàng)目后，有了不一樣的認(rèn)識(shí)。畢竟是乙方，有時(shí)候甲方父親的進(jìn)步，他們在做出經(jīng)濟(jì)行動(dòng)的時(shí)候，是有自己的預(yù)期的。以個(gè)人貸款業(yè)務(wù)為例。如果一個(gè)人想要向銀行借一大筆錢，他自然希望標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值能夠更好，那么他在前期與銷售人員溝通時(shí)自然會(huì)有一定的要求。對(duì)于銷售人員來說，該怎么說呢？你對(duì)這個(gè)職業(yè)只有一點(diǎn)了解，有時(shí)你就接受了。到了評(píng)估師的時(shí)候，就要求你盡力去評(píng)估價(jià)值。當(dāng)然，太離譜的價(jià)值觀是不允許的。至于什么太離譜了，就算是不懂的人也能看出其中的不對(duì)勁。

2.關(guān)于考試證明，一定要拿到，最好在畢業(yè)之前拿到（反正我畢業(yè)的時(shí)候是第一批報(bào)名的，但是沒有申請(qǐng)，現(xiàn)在也懶得看書了）。嗯，按照我老板的說法，通過考試后，發(fā)現(xiàn)整個(gè)人都不一樣了。我不知道狀態(tài)是什么，因?yàn)槲覜]有證書，我的朋友。

3、關(guān)于薪資，這是一份東西多、錢多的工作。你拿最低工資，還得加班。哦，今天是端午節(jié)。難怪公司里加班的人那么少。哦，什么，今天不準(zhǔn)加班，也不能請(qǐng)假。但是需要后臺(tái)匯報(bào)嗎？希望大家如果剛?cè)胄校娴牟灰г固?，少推卸?zé)任，多承擔(dān)責(zé)任，少問低級(jí)問題（就是百度有答案的問題），不要說你不知道如何逃避你的工作（這是一個(gè)很大的禁忌，適用于所有新人）。給大家參考一下我的工資：廣州一家評(píng)估公司，本科畢業(yè)，無任何證書，稅前4k，稅后3.5k，房租1.7k加水電物業(yè)（步行10分鐘上班）），每天伙食費(fèi)平均每天40（最近開始接近50）一個(gè)月，不出去吃喝就花1.5k，手機(jī)費(fèi)100賬單，剩下的，300，我就湊合著用吧。半年的傭金是3.5k，在現(xiàn)階段已經(jīng)是一個(gè)比較幸運(yùn)的數(shù)字了。理想情況下稅后年薪5W，具體要看后續(xù)項(xiàng)目的規(guī)模和傭金比例。

4、日常工作。一般剛參加實(shí)習(xí)的新人都會(huì)做文書工作、歸檔、做稿件。不要有用之不竭的心態(tài)，認(rèn)真對(duì)待稿件。以后在現(xiàn)場收集信息的時(shí)候你會(huì)有更多的概念和很多支持性的證據(jù)。學(xué)校不教授性內(nèi)容。還有很多日常生活中使用的行業(yè)術(shù)語。房地產(chǎn)五證一文（（1）國有土地使用證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程施工許可證；（5）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。）、七通一平（水通、電通、排水通、防洪通、電信通、燃?xì)夤芡?、土地平整）、竣工?zhǔn)備（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）等。

5、關(guān)于實(shí)地考察，嗯，根據(jù)項(xiàng)目情況，有不同的實(shí)地考察地點(diǎn)。喜歡去其他城市吃飯、閑逛的新手可能會(huì)特別喜歡野外作業(yè)，但是，年齡太小，一般野外作業(yè)的路費(fèi)和時(shí)間都有限。項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)要求您在期限內(nèi)完成所有必要的手續(xù)，包括現(xiàn)金監(jiān)控、現(xiàn)場檢查和盤點(diǎn)機(jī)器設(shè)備、車輛狀況調(diào)查、收集和整理公司基本信息、協(xié)助公司填寫申報(bào)表、抽查憑證、收集相關(guān)政策文件。這些都是基于整個(gè)項(xiàng)目只有2-3個(gè)評(píng)估者（包括項(xiàng)目經(jīng)理）的情況。有的甚至嘗試過，在現(xiàn)場操作時(shí)直接計(jì)算。

6、需要提前掌握的技能和日常軟件。如果你從字面上理解，你就會(huì)知道資產(chǎn)評(píng)估需要報(bào)告和計(jì)算。所以我最近的工作就是熟練使用word和excel。熟練度是什么意思？你可以用word編譯它。對(duì)于自己的論文，鏈接到目錄，調(diào)整格式和行距，查看字體的差異，區(qū)分符號(hào)是半角還是全角，插入頁碼，插入頁眉等。Excel需要熟練使用公式，最具體的就是vlookup。這是兩個(gè)基本軟件。有時(shí)候，你需要制作股權(quán)結(jié)構(gòu)圖，那么你可能需要繪圖軟件。嗯，我用ppt畫的。有時(shí)您會(huì)需要編輯pdf文件。添加水印并更改格式。有時(shí)，您還需要使用風(fēng)。有時(shí)您會(huì)被要求編輯視頻。有時(shí)，您可能需要致電代理機(jī)構(gòu)詢問報(bào)價(jià)。有時(shí)候，你可能需要翻墻去尋找信息。有時(shí)您會(huì)被要求翻譯英文文件。有時(shí)您會(huì)被要求做會(huì)議記錄。有時(shí)，您可能需要幫助某人安裝軟件或修理計(jì)算機(jī)。有時(shí)，您可能還需要預(yù)訂酒店或航班。大家有空的時(shí)候，在瀏覽器收藏夾里保存幾個(gè)數(shù)據(jù)網(wǎng)站，包括統(tǒng)計(jì)局、吉票網(wǎng)、天眼查、聚潮網(wǎng)、阿里巴巴等，都是日常的信息來源。嗯，說到資質(zhì)，什么事情都得會(huì)一點(diǎn)才行。///////這些是硬件要求和軟件要求，也就是你必須懂商務(wù)禮儀。我的朋友，甲方的父親，都是跟財(cái)務(wù)主管接觸的。幾分鐘之內(nèi)，他就會(huì)各種注冊稅務(wù)師、中級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等會(huì)計(jì)。（這是我的夸耀。）所以你們要注意自己的言行。你不應(yīng)該輕浮，而應(yīng)該認(rèn)真。）要專業(yè)。）雖然剛畢業(yè)，也應(yīng)該隨便背幾句理論，以體現(xiàn)你的專業(yè)性。偶爾會(huì)有和甲方父親一起吃飯的機(jī)會(huì)，所以大家還是要注意一下餐桌禮儀。不喝酒的同學(xué)要堅(jiān)決表示不喝酒，然后不要拿起酒杯。不會(huì)用筷子的同學(xué)，)少吃少夾菜。曾經(jīng)有一個(gè)實(shí)習(xí)生，在甲方父親的餐桌上撿食物時(shí)，把食物掉了。所有人的目光都集中在你身上，你害羞了嗎？項(xiàng)目經(jīng)理還敢?guī)愠鋈幔咳缓蠖鄮兔ψ鍪?，端飯端湯，主?dòng)幫忙。你是一個(gè)小公務(wù)員，但房間里的每個(gè)人都是女王和國王。自己感受一下吧。

7.余生，)，加班的你不配找女朋友。您每周的工作時(shí)間接近60小時(shí)。讓我們放心體驗(yàn)吧。多跑步，多運(yùn)動(dòng)，不然沒有好身體怎么能加班呢？然后學(xué)會(huì)和你的同事有共同的聲音，否則你很容易被孤立。所謂孤立，就是你做錯(cuò)了一件事情，沒有人提醒你，也沒有人幫你改正，然后經(jīng)理讓你做某事。你不知道該問誰。嗯?，F(xiàn)在的職場就是這樣的。需要依靠組織。

8、技術(shù)人員應(yīng)避免介入他人的是非。認(rèn)真在技術(shù)上下功夫。

我繼續(xù)加班。是的，我很懶。我為我的團(tuán)隊(duì)感到難過。我要寫報(bào)告，我要計(jì)算！我熱愛工作。祝大家考試順利。

————————2020.7.13繼續(xù)更新職場人的苦難————————

11月將是我入行三年的日子?，F(xiàn)在的我已經(jīng)漸漸成熟了，不再狂妄了。

他們越來越成為群居動(dòng)物，而且不怕開水。他們面對(duì)甲方的提醒報(bào)告逐漸變得麻木，面對(duì)霸道的被評(píng)價(jià)單位也不會(huì)感到憤怒。在甲方父親和被評(píng)價(jià)單位面前我謙虛謹(jǐn)慎，言行謹(jǐn)慎。

今天無意間點(diǎn)開知乎，發(fā)現(xiàn)我的答案閱讀量有11萬+（從2018年開始算）。突然覺得自己還是有價(jià)值的，在大家迷茫的時(shí)候給了大家一點(diǎn)指導(dǎo)。所以我想向大家介紹一下目前評(píng)價(jià)“狗”的情況。

“狗”的三種解讀——

1.我是一只狗。

2、在甲方面前，我就像一條“狗”。在父親面前，我不敢表達(dá)自己的憤怒（抱怨）。

3、什么都要吃（走到哪里都可以吃，不用選擇）。

【以上純屬玩笑，勿當(dāng)真，勿當(dāng)真】

我內(nèi)心的很多想法都是用開玩笑的方式表達(dá)出來的，所以我就不說了。

————以下為最新工作狀態(tài)?！?/p>

1、今年不是有疫情嗎？3月份，復(fù)工后，我們開始外出打工。那時(shí)我出差在外，心情非常緊張?？谡诌€不夠。坐4個(gè)小時(shí)的高鐵，我不得不戴N95?！疚野阉聛砗人燥垼F(xiàn)在看來其實(shí)還蠻安全的】我當(dāng)時(shí)就意識(shí)到工作并不輕松。甲方父親已經(jīng)決定了DDL（deadline），部門經(jīng)理也擔(dān)心今年生意做不成。好吧，所以各方都承受著很大的壓力和壓力。工作仍然是不自覺的。3月至6月，我繼續(xù)前往福建、四川、貴州、安徽等地旅游。

2、我去年只通過了鑒定師證書一科。通過考試的朋友悄然收到了1k的加薪。今年，我只剩下實(shí)踐2，如果我決心這樣做，我就必須通過它。我買了深度講座、必勝題、模擬題。然后我每天晚上都抽出一個(gè)小時(shí)來看，我就覺得自信了一點(diǎn)，哈哈。（當(dāng)然，考完之后發(fā)現(xiàn)自己還是出了很多粗心的題）

3、談到時(shí)間管理，很多人抱怨自己要加班做評(píng)估，沒有自己的時(shí)間。但事實(shí)上，只要按時(shí)決定了要做的事，無論如何都得安排。最近，我給自己安排的除了讀書和健身之外，我還想陸續(xù)學(xué)一門樂器。我已經(jīng)很久沒有在工作中度過周末了。有時(shí)我會(huì)感到迷茫，不知道該做什么，所以我開始為自己尋找興趣愛好。（我有一個(gè)同事，每次出差都會(huì)帶著一本書，睡前看半個(gè)小時(shí)，這就是人與人之間差距的根源?。?/p>

4.我在這個(gè)行業(yè)運(yùn)氣很好。去年，幾個(gè)收費(fèi)相對(duì)較好的項(xiàng)目的傭金已經(jīng)發(fā)放。我看了一下我的個(gè)人納稅申報(bào)表，顯示我去年的收入是7W（底薪+之前項(xiàng)目的技術(shù)提成）。我相信這個(gè)應(yīng)該是中等水平了【2019年漲薪了】我剛?cè)胄械臅r(shí)候，有幸和幾個(gè)行業(yè)大佬一起吃飯，他們都說在這個(gè)行業(yè)混過的人連續(xù)3年（或5年）通常每年每年得到10W。我現(xiàn)在看，應(yīng)該有5年了。

5、行業(yè)內(nèi)至今照顧了6個(gè)實(shí)習(xí)生，其中2個(gè)最終成為正式員工（兩個(gè)有志青年都選擇了銀行，其中2個(gè)確實(shí)不適合所有人）。大家對(duì)實(shí)習(xí)生的要求和標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是比較一致的?？傮w來說，專業(yè)要求不高。只要懂得一點(diǎn)會(huì)計(jì)知識(shí)，你就很聰明，工作就能踏實(shí)利落?；旧洗蠹叶纪?。所以，想要被評(píng)價(jià)的孩子一定要想清楚。（由于專業(yè)能力要求不高，需要培養(yǎng)，所以薪資不會(huì)高。）

事實(shí)上，評(píng)估行業(yè)的門檻并不高，薪資也不高。有時(shí)我會(huì)問自己，是什么讓我堅(jiān)持留在這個(gè)工作多錢少的行業(yè)，有時(shí)我會(huì)因?yàn)閼嵟疽埂?/p>

1.同事之間確實(shí)相處得很好。我們出去做項(xiàng)目的時(shí)候，大家配合得很好，工作也比較順利。

2、部門經(jīng)理還是很關(guān)心每一位同事的。（前段時(shí)間，部門經(jīng)理發(fā)現(xiàn)我和別人合住，用別人的鍋?zhàn)鲲?，還送了我一個(gè)鍋，意義重大……），部門經(jīng)理還是很關(guān)心的關(guān)于大家的薪資情況。過去六個(gè)月，沒有人收到任何業(yè)績提成，然后他們就開始申請(qǐng)。（部分獎(jiǎng)金已于9月份發(fā)放）

3.我仍然對(duì)評(píng)估充滿熱情。工作模式為內(nèi)外部辦公相結(jié)合。偶爾出差接觸不同的公司、人和事，開闊了我的視野。很多時(shí)候我知道自己的生活不如三四線的同學(xué)。我工作比較忙，錢比別人少。這種感覺有時(shí)讓我懷疑自己的人生。但想一想，人的知識(shí)和視野是無價(jià)的。既然已經(jīng)選擇了，就努力堅(jiān)持吧。【釘釘統(tǒng)計(jì)顯示，6月份平均工作時(shí)間為9.7小時(shí)，其中外出15天，加班40小時(shí)（每次最多8小時(shí)），周末8天，其中新增5天。你仔細(xì)品味。這個(gè)月我沒有休息過?！?/p>

4.我還是覺得評(píng)價(jià)很好玩。你可以去不同的城市，不同的行業(yè)，和不同氣質(zhì)的人打交道。喜歡穩(wěn)定的人去事業(yè)單位、政府部門，這是可以理解的。我想正是由于不同的生活方式的需要，很多人不喜歡做評(píng)估、審計(jì)之類的工作。他們覺得經(jīng)常出門很困難，做事看人臉面，受人控制，感到窒息。那是因?yàn)槲覀冞€沒有學(xué)會(huì)享受苦難。哈哈哈。當(dāng)然不可能要求所有人都這樣做。

最后修改和編輯于2020年10月9日