房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)介紹(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最基本的職責(zé))

新京報訊（記者張曉蘭）“房地產(chǎn)交易具有金額大、頻率低、不規(guī)范、復(fù)雜、周期長的特點。交易雙方通常都缺乏相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，需要專業(yè)的房產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)。”13月18日，新京報記者獲悉，北京市人大代表、北京鏈家總經(jīng)理李鳳艷在市十六屆人大會議上提交了《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建議》。李鳳巖在提案中這樣說道。

李鳳巖指出，目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人約有200萬人。從經(jīng)紀(jì)人平均服務(wù)的居民數(shù)量來看，如果按照中國8億城市人口計算，城市人口經(jīng)紀(jì)人覆蓋密度約為2.5，未來中國經(jīng)紀(jì)人覆蓋密度還有提升空間。從我國城鎮(zhèn)化趨勢和現(xiàn)房市場發(fā)展來看，城鎮(zhèn)人口將持續(xù)擴(kuò)大，現(xiàn)房市場將更加成熟和活躍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求將持續(xù)增長，從業(yè)人員數(shù)量將持續(xù)增長。將不斷擴(kuò)大，對吸納就業(yè)具有重要意義。

同時，李鳳艷表示，由于行業(yè)起步較晚，早期進(jìn)入門檻較低，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)目前缺乏相應(yīng)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技能分類和培訓(xùn)體系，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)能力參差不齊。缺乏長期職業(yè)預(yù)期，約60%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時間不足2年，不利于行業(yè)長期健康規(guī)范發(fā)展。

基于此，李鳳艷建議明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實施技能分級并配套職業(yè)培訓(xùn)，促進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)能力提升，填補(bǔ)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)供給不足的短板。服務(wù)業(yè)缺乏高素質(zhì)人才。

具體來說，李鳳艷建議明確專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)職業(yè)特點和消費(fèi)者需求，建議人力資源部門、行業(yè)部門牽頭，行業(yè)協(xié)會、龍頭企業(yè)參與，盡快研究制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范》，提高職業(yè)技能鑒定標(biāo)準(zhǔn)化程度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。服務(wù)能力要求，提高職業(yè)社會形象；實行職業(yè)技能分級，分階段引導(dǎo)職業(yè)發(fā)展，給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人明確的職業(yè)技能發(fā)展通道，設(shè)定不同層次的職業(yè)技能要求，包括制定頒布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人國家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)》，納入數(shù)字化工具、數(shù)字化等數(shù)字化技能分析和數(shù)字營銷納入技能標(biāo)準(zhǔn)。

此外，李鳳艷還建議，及時建立與人才評價體系相匹配的職業(yè)技能培訓(xùn)體系。在多層次專業(yè)人才評價體系基礎(chǔ)上，加強(qiáng)產(chǎn)教融合，建立終身職業(yè)培訓(xùn)體系，對共建產(chǎn)教融合實訓(xùn)基地的企業(yè)、充分動用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育資金，擴(kuò)大人力資源社會保障部“互聯(lián)網(wǎng)+職業(yè)技能培訓(xùn)計劃”行業(yè)企業(yè)名單，覆蓋更多人員開展在線培訓(xùn)，提高職業(yè)技能。

編輯楊娟娟

校對露西