深圳中學(xué)初中部學(xué)區(qū)房(深圳中學(xué)學(xué)區(qū)劃分)

深圳學(xué)區(qū)房分析第一期（2/6）

昨天，在介紹了羅湖區(qū)“洪湖-翠竹-羅嶺”片區(qū)14所學(xué)校的基本情況后，我們將以中學(xué)為中心，分析一下覆蓋范圍內(nèi)值得關(guān)注的物業(yè)。各個(gè)中學(xué)一一進(jìn)行。

為什么中學(xué)是圓的中心？

作為深圳人，尤其是有孩子上學(xué)的家長，我們都知道，深圳的中考錄取率不足50%，但本科高考錄取率可高達(dá)90%?？梢哉f，要進(jìn)入一所好的高中，需要半只腳。他已經(jīng)進(jìn)入大學(xué)了。想要進(jìn)入好的高中，初中教育非常重要，需要通過中考才能從初中升入初中。從小學(xué)到初中，需要就近就讀。不難看出，初中學(xué)歷的重要性遠(yuǎn)高于小學(xué)學(xué)歷。

深圳中學(xué)初中

紅色虛線為深圳中學(xué)初中學(xué)區(qū)范圍，彩色塊為小學(xué)學(xué)區(qū)范圍。作為四大高中之一的深圳中學(xué)，不僅在羅湖區(qū)的初中“稱霸”，而且在初中也擁有一定的“特權(quán)”。”。眾所周知，進(jìn)入前四名大學(xué)有兩種途徑。一種是中考，只有全市排名前5%的學(xué)生才有資格；另一種是自主招生。2019年其中，深圳中學(xué)獨(dú)立招收高中部學(xué)生120人，其中近一半來自該校初中，因此學(xué)生進(jìn)入初中進(jìn)入前四名大學(xué)的概率無形中增加了1倍。幾點(diǎn)。

深圳中學(xué)初中校區(qū)內(nèi)有對應(yīng)的小學(xué)三所，分別是金田小學(xué)、翠北小學(xué)、水田小學(xué)。翠北小學(xué)、水田小學(xué)隸屬于翠北教育集團(tuán)，金田小學(xué)隸屬于金田教育集團(tuán)；翠北小學(xué)、金田小學(xué)屬于省一級學(xué)校，水田小學(xué)屬于市一級學(xué)校。該地區(qū)考慮學(xué)區(qū)住房。他們中的大多數(shù)正在為孩子進(jìn)入深圳初中做準(zhǔn)備。

學(xué)區(qū)：深中初中部+錦田小學(xué)

1.湖景樓

湖景樓可以說是整個(gè)深圳初中區(qū)單價(jià)最低的，均價(jià)約5.7萬。小區(qū)樓下就是地鐵7號線洪湖站C2出口，馬路對面就是洪湖公園。雖然單價(jià)較低，但大多是面積最小88平米的大戶型，2房450萬起，3房500萬起，在這個(gè)學(xué)區(qū)算是比較便宜的價(jià)格了。

園畔花園湖景2號樓

百麗花園位于深圳中學(xué)初中西門對面，距離金田小學(xué)僅約200米。上下學(xué)非常方便。小區(qū)均價(jià)7萬左右，在這個(gè)區(qū)域不算高。但多為面積160平米的大戶型，在售房源相對稀缺。您可以留意是否有小戶型在售。如果有的話，還是值得購買的。

嘉道理花園柏麗花園3號

卡多利花園是一個(gè)大型、低密度的花園社區(qū)。我個(gè)人認(rèn)為是該地區(qū)居住環(huán)境最好的樓盤之一。整個(gè)小區(qū)共有11棟樓，由金地物業(yè)管理，毗鄰金田小學(xué)。小區(qū)均價(jià)比較高，在9.5萬左右。單位大多是3房以上的大戶型，售價(jià)需要在1000萬以上。如果看好深圳中學(xué)初中學(xué)歷，對居住環(huán)境要求較高的，可以考慮購買。

嘉多麗花園

學(xué)區(qū)：深中初中部+翠北小學(xué)

1.玉田社區(qū)

玉田社區(qū)毗鄰翠北小學(xué)西側(cè)。建于1990年，整個(gè)小區(qū)共有9棟建筑，均為樓梯房。小區(qū)均價(jià)11.5萬左右，但房型比較豐富。最小的房子是35平米1房，470萬左右就可以買到。唯一不足的是小區(qū)老舊，環(huán)境一般，居住體驗(yàn)較差。

陽光世界家園玉田小區(qū)2號

如果你想以低廉的價(jià)格購買汽車并擁有更好的居住體驗(yàn)，此房產(chǎn)可以作為替代方案，但需要適當(dāng)增加預(yù)算。陽光世界家園是一個(gè)建于2002年的社區(qū)，位于玉田社區(qū)天北四路對面。均價(jià)116,000。最小戶型有39平米一房，購房價(jià)約500萬。

錦里豪園陽光世界家園3號

錦里豪園是2000年劃定的社區(qū)，毗鄰玉田社區(qū)南側(cè)。均價(jià)約為93,000。最小戶型42平米一居室，購買價(jià)500萬。它可以用作陽光明媚的家的替代品。

金麗豪園Ps：翠北小學(xué)部分學(xué)區(qū)在本區(qū)域之外，不屬于深圳中學(xué)初中學(xué)區(qū)。相關(guān)屬性稍后介紹。

學(xué)區(qū)：深圳初級中學(xué)+水田小學(xué)

1.彭公館

又名彭樓，位于文津北路與田北四路交匯處。這是一棟單體建筑。樓下為地鐵7號線洪湖站D出口，小區(qū)均價(jià)12.6萬元。最小戶型為21平米一居室，購買價(jià)約350萬元人民幣。由于單位面積較小，成為深圳初中區(qū)造價(jià)最低的樓盤之一。

嘉湖新都彭大廈2號

東鄰彭公館，西鄰水田小學(xué)。共有2棟建筑。北側(cè)有水田幼兒園、水貝肉菜市場。距離地鐵7號線洪湖站不到200米，樓盤比較新，均價(jià)10萬左右。最小戶型有31平米1房，購房價(jià)約440萬。大戶型82平3房，售價(jià)710萬左右。

嘉湖新都

點(diǎn)評

與整個(gè)羅湖區(qū)的房價(jià)相比，深圳中學(xué)初中學(xué)歷給周邊房產(chǎn)帶來的溢價(jià)相當(dāng)高。在選擇該區(qū)的學(xué)位房時(shí)，如果您只是尋找學(xué)位，可以重點(diǎn)考慮彭公館和嘉湖都會作為選擇；如果預(yù)算充足，對居住環(huán)境要求較高，可以重點(diǎn)關(guān)注嘉多里花園和百里花園作為替代方案。選擇；如果看性價(jià)比，可以重點(diǎn)關(guān)注湖景大廈，深圳初中學(xué)歷，單價(jià)相對較低。

明日內(nèi)容預(yù)告：羅湖唯一二信譽(yù)學(xué)區(qū)房，敬請期待！